Плановое обслуживание кровли помогает продлить срок ее службы. Если повреждение обнаружено на ранней стадии — его исправление обойдется дешевле и потребует меньше времени. В результате это поможет рационально использовать бюджетные средства организации. Ежегодные затраты на техобслуживание кровли сэкономят деньги, которые в дальнейшем понадобятся на капитальный ремонт.
Организация диагностики
Регулярная проверка кровли включает осмотр ее внешней части и внутренней (чердака) на предмет сырости и вызванных ею изменений. Необходимо также проверять состояние защитного слоя, изоляции и утеплителя. Наиболее эффективным бывает осмотр сразу после дождя. Какие признаки сигнализируют о дефектах?
- Изменение цвета поверхностей.
- Растрескивание, шелушение покрытий.
- Отслоение или разрушение отделочных материалов.
- Бугристость, морщинистость, вздутия.
- Просадка стропил.
Важно учитывать, что деформации могут быть скрытыми. Поэтому кроме осмотра следует проверить влажность воздуха. Прелый запах может сигнализировать о размножении дереворазрушающих грибков, загнивании древесины. Если не обратить внимания на тревожные признаки — деревянные конструкции могут разрушиться в течение нескольких месяцев.
Устранение дефектов кровли
Протечки и сырость свидетельствуют о трещинах или пробоинах в прокладке водо- и пароизоляции. Чем раньше будет устранена проблема, тем меньше вероятность, что дефект будет увеличиваться и затронет другие слои кровли, а при запущенном состоянии — и все остальные части сооружения.
При проведении диагностики и ремонта следует всегда соблюдать технику безопасности. Нельзя в одиночку проводить работы повышенного риска. Наиболее разумным будет привлечение специалистов-кровельщиков, которые имеют опыт в обнаружении и устранении дефектов.